Як утеплити багатоквартирний будинок? Польський досвід
– Пане Рейт, що потрібно зробити поляку, якщо він хоче провести утеплення своєї квартири?– Це питання не торкається окремого поляка. Я живу в будиночку, який нараховує 100 сімей – тобто вирішувати, як краще поодинокій людині, це неможливо. Мусить бути системно розв’язане з тим же господарем того будинку.
Наприклад, у моєму будинку 100 сімей. 60 є власниками своїх квартир, а 40 (квартир) – належить місту. Та група людей має своє представництво, юридичну особу. Вона вибрала свою управу, у якій голос має місто. Вирішують питання загальні збори жителів, які укладають свій бюджет, який пропонує управа, а в рамках того бюджету планується утеплення будинку.
Так відбулося у мене 2 роки назад. Є банк, який за доручення держави дає можливість отримати кредит, який дозволяє засобами не тільки кредиту, але і грошей, які є в бюджеті будинку, планувати його утеплення. Ми вирішили, що від кожного метра вкладаємо якісь гроші на інвестування в будинок. Маючи в банку кредит на дуже низькому рівні процентування, маючи свою пайку, де кожний докладається, два роки тому назад комерційна фірма 4 місяці утеплювала будинок. Будинок 14 поверхів. Через 7 років ми будемо сплачувати кошти, кредит. Але якусь частину того кредиту держава нам дарує. За 7 років ми на 30% знизимо витрати на огрівання…
– Запитання від друзів нашої програми з Фейсбуку. Юрій Луканов говорить: «Коли люди хочуть відомвитися від централізованого опалення і ставлять у себе вдома обігрівальні пристрої автономні, то ЖЕКи й інші держконтори перешкоджають цьому. Бо вони монополісти і не хочуть втрачати свою монополію».
Подібне запитання надіслала на Фейсбук Ірина Магрицька з Луганська. Вона також вважає, що найкращий вихід – це встановлювати індивідуальне опалення – бо так ти знаєш, за що платиш гроші. А як із цим у Польщі?
– Я думаю що це помилкова філософія. Вона виникає в ситуації нерозв’язаних проблем. Проблеми які торкаються району, міста, будинків, на мою думку, треба взяти комплексно.
Це не питання, де є 100 сімей, щоб двоє з них мали своє огрівання. Інтересом адміністрації є те, щоб дати шанс усім функціонувати. Для того, щоб так було, потрібен ринок послуг. Ви сказали про ЖЕК і інші підприємства, я питаю: «Чи є ринок послуг тих основних моментів: тепла, води, сміття. І підприємства, з якими підписується договір власника будинку (не кожна окрема особа!). Управа того будинку підписує договір із підприємствами, розраховується, маючи свій бюджет, до якого поступають гроші від жителів, які знають – які кошти є і скільки мають передати на покриття тих зобов’язань фірмам.
Отже, Юрій Рейт із Варшави говорить, що рішення про те, як утеплити вашу квартиру потрібно, по-перше, вирішувати системно, цілим будинком. По-друге, потрібен ринок комунальних послуг. По-третє, допомагає державна програма.
Зв’язатися з Юрієм Рейтом і дізнатися більше про досвід утеплення будинків у Польщі, ви можете зазирнувши на його сторінку в інтернеті.
Чи були корисними такі поради польського експерта? Як їх можливо втілити в Україні? Дискусію на цю тему ми продовжимо на сайті Радіо Свобода і на нашій сторінці у мережі Фейсбук. Там же ви знайдете і фотографії утеплених будинків у Львові та Варшаві. Можливо, у вас є цікавий досвід розв’язання проблеми утеплення будинку? Поділіться ним.
Источник: http://www.radiosvoboda.org
