Можно ли заработать на проектах горсовета?

И это при том, что в городе «свободных земельных участков нет»! Один из коллег-журналистов, прочитав об этом информацию на Интернет-сайте, заметил: «И чему здесь завидовать? Участки же на улице Танкистов! А это Шерстянка ...

Дорога изменит качество жизни

Действительно, жителям района Шерстянки не позавидуешь! Если брать по карте, то вроде и от центра города - недалеко. А если ехать по дороге, то поймешь, что - далеко. Но это сегодня. Те, кто анализирует деятельность Черниговского городского совета, зная о ближайших его планах, понимает, что в ближайшее время, года так через два, ситуация в корне изменится! Хотя горсовет и не скрывает (но и не сильно рекламирует), но многие из жителей Чернигова и не знают, что уже в этом году начнется реализация проекта, который некоторые жители Шерстянки ждали всю жизнь.

В этом году в планах горсовета стоит начало строительства дороги в этот, действительно, Богом забытый микрорайон города. В бюджете на разработку проектно-сметной документации заложено миллион гривен. Этих денег хватит не только на проект, но и на начало работ. Как продвигается вопрос со строительством дороги, которая сделает микрорайон Шерстянки привлекательным для инвесторов, мы поинтересовались у начальника управления капитального строительства Черниговского городского совета Александра Моляренко.

Как готовили ТЭО

Технико-экономическое обоснование разрабатывал Черниговский отдел комплексного проектирования ГП Украинского государственного института по проектированию объектов дорожного хозяйства «Укргипродор». Сам документ обошелся бюджету города в 240 тыс. грн., Но уже процентов на 70 - это часть будущего проекта.

- Разговоры о строительстве дороги на Шерстянку велись еще с советских времен, но только в прошлом году мы реально приступили к этому проекту. Практически технико-экономическое обоснование было завершено до сентября месяца. И оно было утверждено городским советом, - пояснил Александр Моляренко.

Где будет проходить дорога

Дорога будет проходить по землям, которые в настоящее время находятся в аренде. С каждым землепользователем будет заключено соглашение, которое учтет все их пожелания. Предполагается добровольное изъятие земли. Как нам сообщили, участки, которые будут изыматься, не очень большие по площади. Но бесспорно, что эта дорога на руку предпринимателям. Тем более, что по этому участку планируется организовать движение общественного транспорта.

- Мы разрабатывали три варианта дороги на Шерстянку. Но остановились на первом варианте, - отметил Александр Моляренко. - Согласно проекту, ныне действующий поворот на улицу Ушинского будет закрыто. Немного дальше будет сделана единственная развязка: на улицу Ушинского и в микрорайон Шерстянка. Улица Щорса в этом месте на участке около 400 метров будет существенно расширяться. Будут сделаны так называемые «разгоны», и мощный светофорный объект.

Новая дорога будет иметь два направления движения, и тротуар. Ширина от бордюра до бордюра будет около 7 метров. Длина дороги - около 500 м. Общая протяженность дороги, с учетом перестроек по ул. Щорса и участка возле дома культуры - 1,2 км. Она начнется напротив корпуса «Чексил», пройдет по пустырю, который расположен прямо за забором предприятия «БЮС-гарантия» и выйдет на дорогу, которая соединяет улицу Стахановцев (за домом культуры) и улицу Текстильщиков (в районе проходной фабрики ПОВ, где сейчас уже есть дорога шириной в 3,5 м).

Кто будет строить?

Согласно предварительному расчету стоимость такого проекта будет 20,258 млн. грн., Но окончательную стоимость можно будет узнать только после выполнения проектных работ. Александр Моляренко убежден, что путь строить украинские специалисты. И хотя информация о тендере будет доказана и за границу, начальник УКС убежден, если ее строить иностранцы, стоимость возрастет в 2-2,5 раза.

- Запланированная стоимость работ - это минимальная стоимость такого объекта. Как наше правительство ущемляет прожиточный минимум для населения, так и мы ущемляем стоимость, - убежден Александр Моляренко.

Когда начнут

Для начала надо отвести землю под строительство и разработать проект. Его стоимость не будет превышать 250 тыс. грн. Где-то в середине лета проект будет готов, и передан на экспертизу, которая займет еще месяц. К осени определятся с исполнителем работ - будут проведены торги. Вполне вероятно, что работы начнут где-то под выборы, как можно предположить, пойдет «в актив» кому-то из провластных кандидатов.

Как заработать?

Мы начали рассказ с того, что напомнили о проекте решения городского совета, относительно выделения земли под частную застройку в районе Шерстянки. И хотя проект не был поддержан депутатами, наиболее вероятно, что он будет вынесен на рассмотрение майской сессии. И если не в мае, то в следующем месяце или позже, движение будет одобрен. Потому что все хотят заработать. А то, что после окончания строительства дороги (ориентировочно 2014 год) стоимость земли и недвижимости в этом районе возрастет - бесспорно. И если вы тоже хотите заработать - надо присматриваться к Шерстянке уже сейчас ...